Лермонтовский пр-т, корпус 36

Всем доброго дня! Прошу прощения, что вклиниваюсь в ваш диалог. Я являюсь дольщицей многоквартирного дома по ул. Пионерской, г. Железнодорожный. У нас сейчас складывается достаточно критическая ситуация в связи с банкротством застройщика. По знаменитому 214-му закону всем нам (дольщикам) "светит" остаться без квартир, т.е. потерять все. На нашем форуме недавно прошел слух, что в Люберцах есть дом, который также после банкротства застройщика ушел в конкурсную массу и был продан с торгов. Может быть, читающие данный форум подскажут, слышали ли они о подобном и подскажут адрес? для нас это крайне актуально, до ввода процедуры конкурсного производства у нас всего лишь 2 месяца, а администрация Ж. делает вид, что нас нет.

Где у нас в Люберцах такой дом – не знаю. Договор ДУ не дает 100% защиты от мошенничества. В случае банкротства Застройщика, сумма материальных потерь Дольщика будет в первую очередь зависеть от готовности дома к сдачи в эксплуатацию.
Но Вам необходимо четко понимать, что если у Вас есть зарегистрированный договор ДУ, Вашу квартиру никто не продаст, она уже зарегистрирована на Вас.

Кстати, а почему вы общаетесь на этом сайте, а не наw.novostroykin.ru/forum/?pg=20&nid=873?

Rolo (2010-04-03 20:50)Tanushka, расскажите, когда решиться вопрос с Ареалом о собственности.

Меня теперь вот что интересует: как они введут 36 корпус, когда там идет стройка 38 корпуса. Подъезды выходят во двор, как раз где стройплощадка. Вы узнавали этот момент? Госкомиссия примет дом без двора?

Госкомиссия легко и непринужденно примет без лифтов, постоянного электричества, горводы и отопления. Образец - 2 дома на Октябрском. На этом фоне какой-то двор - мелочи жизни...

olja (2010-04-05 18:24)Всем доброго дня! Прошу прощения, что вклиниваюсь в ваш диалог. Я являюсь дольщицей многоквартирного дома по ул. Пионерской, г. Железнодорожный. У нас сейчас складывается достаточно критическая ситуация в связи с банкротством застройщика. По знаменитому 214-му закону всем нам (дольщикам) "светит" остаться без квартир, т.е. потерять все. На нашем форуме недавно прошел слух, что в Люберцах есть дом, который также после банкротства застройщика ушел в конкурсную массу и был продан с торгов. Может быть, читающие данный форум подскажут, слышали ли они о подобном и подскажут адрес? для нас это крайне актуально, до ввода процедуры конкурсного производства у нас всего лишь 2 месяца, а администрация Ж. делает вид, что нас нет.

Если у вас дом достроен, то вам надо срочно идти в суд и фиксировать через суд право собственности на вашу конкретную квартиру, иначе до целиком арестуют и потом продадут с молотка, а оставшиеся средва раздадут всем должникам застройщика (т.е это практически ничего). Знакомый в москве таким образом успел оформить собтсвенность. А если дом недостроен то бох его знает. В любом случае сходите в суд или к юристу проконсультируйтесь, форум это не панацея от бед.

John* (2010-04-14 15:21)Госкомиссия легко и непринужденно примет без лифтов, постоянного электричества, горводы и отопления. Образец - 2 дома на Октябрском. На этом фоне какой-то двор - мелочи жизни...

Вы про те, которые во время строительства назывались Лермонтовскими 14, 15? Я так понимаю Вы приобрели там квартиру. Как обстоят дела с коммуникациями сейчас?

М, John*, спасибо за ответы. Проблема в том, что дом почти! достроен, но не достроен. Работ - от силы на 2 месяца. Мы (дольщики), готовы достроить сами, но проблема именно в законах о банкротстве. Дом нам не принадлежит. Бегаем и по судам, и по юристам, и единственный гарантированный выход, который мы нашли - это постановление правительства МО об обременении дольщиками дома. Но наша администрация не рвется нам помогать. Спрашиваю здесь - потому что у нас кто-то сказал, что есть такой дом именно в Люберцах, который ушел с молотка и люди остались ни с чем. Вот и ищу информацию, потому-что был ли там 214 закон в ДДУ - неизвестно, и есть ли вообще такой дом.

olja (2010-04-15 11:11)М, John*, спасибо за ответы. Проблема в том, что дом почти! достроен, но не достроен. Работ - от силы на 2 месяца. Мы (дольщики), готовы достроить сами, но проблема именно в законах о банкротстве. Дом нам не принадлежит. Бегаем и по судам, и по юристам, и единственный гарантированный выход, который мы нашли - это постановление правительства МО об обременении дольщиками дома. Но наша администрация не рвется нам помогать. Спрашиваю здесь - потому что у нас кто-то сказал, что есть такой дом именно в Люберцах, который ушел с молотка и люди остались ни с чем. Вот и ищу информацию, потому-что был ли там 214 закон в ДДУ - неизвестно, и есть ли вообще такой дом.

Да, не повезло вам.....
такая тема уже обсуждалась на форуме сайта ozpp.ru ЗАЩИТА ПРАВ ПОТРЕБИТЕЛЕЙ, попробуйте там проконсулитироваться с профессиональными юристами, специализирующимися на защите прав

http://forum.ozpp.ru/showthread.php?t=80837

Tanushka (2010-04-01 21:33)У нас как раз договор сейчас ждут от мастер-хауза с курьером и во вторник мы его должны подписать и забрать. Просто девочка, с которая нас курирует в какой-то резкой форме нам заявила сегодня, что мы обязаны еще с ареалом подписать договор оказания услуг регистрации. Я спорить не стала, т.к. свои права знаю и никто меня заставить не может. Мне было интересно, только мы с этим столкнулись или у ареала такая негласная политики.

Странно. У меня никаких проблем с этим не было. И когда покупал, и сейчас в Ареале просто спросили: Будете сами оформлять или мы за деньги оформим? Никаких требований про их оформление не было.

Договор подписали ДДУ. Осталось теперь зарегистрироваться
Услуг больше не навязывали.

Скажите, с кем-нибудь уже подписали договор долевки? какие новости о доме?

Тоня (2010-05-13 21:45)Скажите, с кем-нибудь уже подписали договор долевки? какие новости о доме?

С нами подписали договор ещё в декабре 2009 года, мы так покупали квартиру
по поводу новостей со стройки, на другом форуме оставили такую информацию:
начали расчищать территотию около дома со стороны жд,готовят под асфальтирование,швы все покрасили,кран поднимал какой-то раствор в одно из окон,для внутренней отделки,вобщем работы шла довольно бойко,зато остекление идёт по прежнему медленно.Всё таки надеюсь на госкомиссию в сентябре

Кто уже регистрировал ДДУ в регпалате, сколько по времени проходит регистрация???

Эленн (2010-05-20 17:43)Кто уже регистрировал ДДУ в регпалате, сколько по времени проходит регистрация???

Две недели.

Тоня (2010-05-13 21:45)Скажите, с кем-нибудь уже подписали договор долевки? какие новости о доме?

Договор подписали. Сказали, что типа в районе Нового Года можно уже будет ремонт начинать делать. Поживем - увидим.

интересно почему в районе Нового года, если сдача назначена на сентябрь? они что три месяца собираются ключи раздавать? Мы вчера проезжали мимо дома, снаружи выглядит готовым. окна вставлены. не совсем понятно что они до сентября будут делать? по хорошему работы осталось на месяц!

На сентябрь назначена госкомиссия, а не выдача ключей. По практике госкомиссия длится от 3х до 6ти месяцев. Ключи имеют право выдавать только после приемки госкомиссии.

А балконы будут стеклить? И еще не понятно почему в общую площадь посчитали балконы, обычно лоджии считают в общую площадь, а балконы не считают...

фото дома

тыц

фото дома
тыц

Аня_1405 (2010-05-25 11:00)А балконы будут стеклить? И еще не понятно почему в общую площадь посчитали балконы, обычно лоджии считают в общую площадь, а балконы не считают...

Балконы уже начали стеклить.
На практике считают площадь балконов и лоджий как захотят - иногда все включают в общую площадь, иногда считают только половину.

l36 (2010-06-16 23:06)Балконы уже начали стеклить.
На практике считают площадь балконов и лоджий как захотят - иногда все включают в общую площадь, иногда считают только половину.

По закону, к общей площади квартиры если есть балкон, прибавляют 1/3 от его метража, а если есть лоджия то 1/2 от ее метража. и именно 1/3 от балкона вы должны оплачивать. у вас как я понимаю балконы.... то что оплата взымается за весь балкон - незаконно!