Новостройка ул.Авиаторов, д.15

Плохиш (2012-11-02 21:50)направили запрос в ЛГЖТ по поводу предъявленных претензий к застройщику, до получения ответа думаю не стоит не чего подписывать, ответ на предыдущий запрос от 22.10 пришел сегодня

Нашел ответ, публикую для тех, кто не читал :

"Вопрос: Добрый день. Я прочитал ваш ответ на вопрос сдача дома Авиаторов дом 15. Подскажите пожалуйста где дольщики застройки могут получить список замечаний и недоделок по данному объекту. Заранее спасибо

Ответ: По данному вопросу Вам следует обратиться к застройщику.

Люди,кто знает-лифты запустили?

Сегодня позвонили из ИНКОМа, сказали приехать подписать какой-то документ взаиморасчетов, по поводу того что начинается оформление права собственности и прекращается право требования. Кто-нибудь подписывал такой документ ранее, и в чем его суть, и почему его назвали документом взаиморасчетов?

взаиморасчет.Я предполагаю -это разница между оплаченными и фактически намеренными кв.метрами.А откуда "припек".? В моей двушке по проекту входная дверь расположена на метр от двери однушки,а умники ВЕСТЫ построили так,что двери оказались на одном уровне.И открыть их одновременно не возможно.Моя квартира "располнела "на 1 кв.М.Оплачивать появившейся тамбур, вероятно,придется?!А мне это надо?Возможно они сэкономили и на толщине стен-меньше бетона -больше прибыль.В ИНКОМе должна быть строительная документация и ВСЕ изменения они должны были согласовывать с нами.Давайте обсудим...

Почитайте договор, там написано, что после обмеров БТИ ничего доплачивать (или наоборот получать) не надо.

Egord (2012-11-22 18:07)Сегодня позвонили из ИНКОМа, сказали приехать подписать какой-то документ взаиморасчетов, по поводу того что начинается оформление права собственности и прекращается право требования. Кто-нибудь подписывал такой документ ранее, и в чем его суть, и почему его назвали документом взаиморасчетов?

Может вы не правильно поняли и говорили про акт приема-передачи права требования на квартиру. Наш менеджер про этот документ сегодня говорила.

Соседи из 105 и 106 квартир, откликнитесь. Давайте установим общую металлическую дверь. Соседа из 107 квартиры еще нет, она не продана.

Vetrenica (2012-11-22 21:09)Может вы не правильно поняли и говорили про акт приема-передачи права требования на квартиру. Наш менеджер про этот документ сегодня говорила.

Вчера съездил в Инком. Действительно, подписывал акт приема-передачи права требования. По идее, его надо было уже давно всем подписать, но про него Инком вспомнил только сейчас, т.к. без этого акта невозможно начать оформление права собственности. Обещали через 2-3 месяца оформить собственность.

Скажите, работают ли лифты? В 1 секции на 16 этаже делают ремонт, не верится что все по лестице таскают..

Egord (2012-11-28 09:57)Соседи из 105 и 106 квартир, откликнитесь. Давайте установим общую металлическую дверь. Соседа из 107 квартиры еще нет, она не продана.

Мы из 106))))))Приятно познакомиться.)))))))Находим из 105 и устанавливаем дверь-не вопрос.

Sosed 2012 (2012-11-29 23:19)Мы из 106))))))Приятно познакомиться.)))))))Находим из 105 и устанавливаем дверь-не вопрос.

Отлично! Договорились.
Я отправил вам сообщение в ЛС.

Вчера был дома. Лифты работают в 1 и 4 подъездах, во 2 и 3 - еще не сделали. И то запустили их очень хитро, грузовой лифт может поднять максимум 4 человека, далее перегруз и не поднимается.
Грузовики со стройматериалами шныряют возле дома. Ремонт квартир жильцами идет полным ходом. Топят батареи в доме хорошо.
Был там со своим строителем, претензии только к окнам. Некоторые здесь писали, что стены из блоков должны быть оштукатурены. Мой строитель сказал, что лучше они сами оштукатурят, чем застройщик, а то потом еще придется переделывать за ними.

я на счет окон тоже переживала, а потом пальцем потерла, цемент сразу оттирается

Вчера звонила на счет лифтов.Ответ просто «порадовал»- запустили в субботу,но они сломались и когда починят неизвестно.А за что сняли с нас деньги за четыре месяца вперед,если мы эти четыре месяца и к квартире то добраться не сможем.Кто знает,куда и на кого жаловаться в этом случае?Потому что если не дергаться ,то ремонт вообще к лету только начнем.

Обычная практика в новостройках. Идет отладка лифтового оборудования + часто сами рабочие его загружают неравномерно (например, мешки штук 10-20 все складывают справа, а сами становятся слева. Через 5-10 таких поездок лифт начинает застревать).

Если есть консъерж или охрана, попросите его разъяснять о правилах подъема груза: его необходимо равномерно распределять по лифту (лево=право). У нас лифт после этого почти не ломался.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

вранье!!! В субботу лифт в 3 секции НЕ включали.Я там был с9 до18 часов.

Мы уже во всю ремонт делаем, лифт ни разу не работал, у нас 3 подъезд.

Инком начал оформление в собственность

они уже давно начинают. Фактически получим собственность через 2-3 месяца, с их слов.

В Люберецкой налоговой сказали, что можно без собственности заявлять вычеты НДФЛ, но главное чтобы был акт приема-передачи квартиры.
Поэтому кто хочет подать на возмещение 260 т.р. в 2013году необходимо до конца 2012г. получить акт приема-передачи квартиры.