04.09.13 Пикет против застройки 1А

mike (2013-09-05 14:44)Вы уж определитесь была продана или выделялась на период строительства.

К сожалению, в сегодняшней практике выделения земли, далеко не все официально оформляется. Поэтому не просто строго разделить понятия «продано» и «выделено»…

mike (2013-09-05 14:45)Если права не оформлены, то каким же участком Вы полагаете, что владеете?

Пунктом 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок межевания территории «с учетом фактического землепользования ...»

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)

Nurochkad (2013-09-05 15:04)К сожалению, в сегодняшней практике выделения земли, далеко не все официально оформляется. Поэтому не просто строго разделить понятия «продано» и «выделено»…

Это Ваше предположение. Понятия "выделено" и "продано" вообще из разных категорий.

Nurochkad (2013-09-05 15:04)Пунктом 4 ст. 43 Градостроительного кодекса РФ установлен порядок межевания территории «с учетом фактического землепользования ...»

Ну и что? Как этот порядок влияет на то, что Вы (это относится к ко всем собственникам квартир) не можете подтвердить свои права на конкретный объект, имеющий такие характеристики как например местоположение, площадь, границы и т.д.

И кстати статьей 7.1. КоАП тоже предусмотрен некий порядок. А именно порядок нарушения земельного законодательства в виде использования земельного участка без оформленных в установленном порядке правоустанавливающих документов

пока не принято решение о принятие участка земельного в общедолевую собственность ваши 5-10 м от фасада. так что отдайте люберчанам землю!!! понаехало ворья ((((

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

mike (2013-09-05 15:15)Ну и что? Как этот порядок влияет на то, что Вы (это относится к ко всем собственникам квартир) не можете подтвердить свои права на конкретный объект, имеющий такие характеристики как например местоположение, площадь, границы и т.д.

При строительстве нового дома последовательно должны быть выполнены несколько этапов:
- выделение участка под строительство
- постройка дома
- подключение его к коммуникациям
- принятие дома контрольной комиссией
- оформление прав собственности на квартиры
- оформление прав собственности на землю

Логически это - одно дело: постройка нового многоквартирного дома. А технически - несколько этапов. На каждом этапе имеется возможность нарушать закон и далее что-то мухлевать. Но это не значит, что это в порядке вещей. Приходится обращаться в суд, еще куда, и восстанавливать порушенную процедуру.

ЗЫ тем более, с чег вы взяли, что участок под домом сформирован и стоит на кадастре? (-

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: "Боже, куда катится этот мир?

Tehnik (2013-09-05 15:31)Но это не значит, что это в порядке вещей. Приходится обращаться в суд, еще куда, и восстанавливать порушенную процедуру.

Ну так и обращайтесь, если полагаете, что Ваше право нарушено, а не занимайте самовольно участок

Александр (ПЖиВ, <s>адм</s>) (2013-09-05 15:29)...так что отдайте люберчанам землю!!! понаехало ворья ((((

на ней кому-то срочно нужно поставить шесть 17ти-этажных секций, в которых продадут квартиры, не сильно напрягаясь о дорогах, поликлиниках, парковках, дворах, тесноте, экологии и т.д. Вы уверены, что для люберчан хлопочете?

Tiimon (2013-09-05 15:56)на ней кому-то срочно нужно поставить шесть 17ти-этажных секций, в которых продадут квартиры, не сильно напрягаясь о дорогах, поликлиниках, парковках, дворах, тесноте, экологии и т.д. Вы уверены, что для люберчан хлопочете?

как не напрягались по этому поводу и приобретшие квартиры в ДС

Социалку нужно в городе развивать точно (в первую очередь - поликлинику и детские сады). Думаю, можно было бы обсуждать строительство и 22-х этажных домов-свечек, если бы инвестор построил больше площадок и соц.объектов для населения. ИМХО, пусть дома лучше растут ввысь, чем корпусами...

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2013-09-05 17:36)Социалку нужно в городе развивать точно (в первую очередь - поликлинику и детские сады). Думаю, можно было бы обсуждать строительство и 22-х этажных домов-свечек, если бы инвестор построил больше площадок и соц.объектов для населения. ИМХО, пусть дома лучше растут ввысь, чем корпусами...

Нужно просто проверять и сравнивать конкретные проекты. Как это делать, давно придумано. Можно открыть Градостроительный кодекс и прочитать о наборе документов градостроительного проектирования, их взаимной подчиненности, и назначении каждого документа:

Делай Раз - Генеральный план города + ПЗЗ.
Делай Два - проекты планировок, разрешения на строительство и пр.

И вокруг всего этого нормы и регламенты.

Если это все выполнено, то обсуждение "хорошо или плохо", "что лучше а что хуже" сводятся к проверке конкретных параметров конкретных проектов.

А если не выполнено, то неизбежно будет хаос, постоянное отставание инфраструктуры от выгодоприносящих объектов, обрывы кабелей, отключения электричества и тепла и прочие прелести, о которых регулярно сообщает любернет. Порядок придуман не для того, чтобы студентов и чиновников мучить, а чтобы жить нормально.

Изолированная застройка отдельных районов по несвязанным друг с другом проектам - это абсурд. Это именно та мутная водичка, в которой кому-то очень выгодно ловить рыбку.

Tiimon (2013-09-05 18:11)Изолированная застройка отдельных районов по несвязанным друг с другом проектам - это абсурд. Это именно та мутная водичка, в которой кому-то очень выгодно ловить рыбку.

Кстати, вот по ул. Шевлякова хотят вырубить деревья и организовать парковку. Чтобы хот как-то, на первое время (пока продают квартиры на этапе котлована-первого этажа) создать видимость присутствия парковок.

А следом, с небольшим интервалом, начнется строительство по другой стороне ул. Шевлякова. И даже еле-еле, с махинациями рассчитанные нормы по школе и детскому саду - пойдут в бездну. Потому что на другой стороне ул. Шевлякова тоже хотят построить 17-этажные дома.

Александр (ПЖиВ, <s>адм</s>) (2013-09-05 15:29)пока не принято решение о принятие участка земельного в общедолевую собственность ваши 5-10 м от фасада. так что отдайте люберчанам землю!!! понаехало ворья ((((

так вот и отдайте нам люберчанам землю!

________________________
Любите

rindex (2013-09-05 17:36)Социалку нужно в городе развивать точно (в первую очередь - поликлинику и детские сады). Думаю, можно было бы обсуждать строительство и 22-х этажных домов-свечек, если бы инвестор построил больше площадок и соц.объектов для населения. ИМХО, пусть дома лучше растут ввысь, чем корпусами...

Считаю, что строительство в городе надо просто прекратить. Ни ввысь, ни вширь не строить. На "ввысь" у нас ни пожарных вертолетов нет, ни архитектура города "ввысь" не предполагает. Переселенцев надо переселять в другие районы Московской области - в МО земли что ли мало???

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

rindexЗаместитель Главы города Люберцы Сергей Таневский прокомментировал сложившуюся ситуацию... Места под парковки администрация обещает организовать в соответствии с нормативами, а так же построить подземные паркинги.

Ну если она обещает "организовать" в соответствии с нормативами", почему нельзя это отразить в проекте планировки? Или объяснить, что так уже все нормально и места всем хватит... Потому что в обосновательной части проекта планировки написано черным по белому вот что:

вот лично я вижу, что расчет потребности в постоянных машиноместах (не гостевых) - 824 м/м - ведется для проектируемого и перселяемого населения только. Кстати, потребность в гостевых парковках считается для "всех" жителей.

Если они обещают все сделать по нормам, почему бы не начать с правильно плана? А если план такой, какой будет реальность?

Morgan (2013-09-05 19:27)Считаю, что строительство в городе надо просто прекратить. Ни ввысь, ни вширь не строить. На "ввысь" у нас ни пожарных вертолетов нет, ни архитектура города "ввысь" не предполагает. Переселенцев надо переселять в другие районы Московской области - в МО земли что ли мало???

потенциал северной стороны есть, просто действительно нужна экспертиза нагрузки на инфраструктуру прогнозируемого кол-ва новоселов. а из ветхого жилья я думаю нужно расселять. не достойны так люди жить и уж дети тем более когда рядом стоят красивые и новые дома.

________________________
Любите

zvezdochet (2013-09-05 19:37)потенциал северной стороны есть, просто действительно нужна экспертиза нагрузки на инфраструктуру прогнозируемого кол-ва новоселов. а из ветхого жилья я думаю нужно расселять. не достойны так люди жить и уж дети тем более когда рядом стоят красивые и новые дома.

Я очень надеюсь в этом "потенциале", который Вы видите, увидеть резервы для увеличения парковых зон... именно лесопарковых - а не парков аттракционов

________________________
"Карфаген должен быть разрушен"

Tehnik (2013-09-05 18:38)Кстати, вот по ул. Шевлякова хотят вырубить деревья и организовать парковку. Чтобы хот как-то, на первое время (пока продают квартиры на этапе котлована-первого этажа) создать видимость присутствия парковок.

А следом, с небольшим интервалом, начнется строительство по другой стороне ул. Шевлякова. И даже еле-еле, с махинациями рассчитанные нормы по школе и детскому саду - пойдут в бездну. Потому что на другой стороне ул. Шевлякова тоже хотят построить 17-этажные дома.

Во-во, об чем я и говорю. Мы не связываем сегодняшние проблемы с косяками в прошлом планировании, а сегодняшний бред в проекте планировки с будущим...

Morgan (2013-09-05 19:27)Считаю, что строительство в городе надо просто прекратить. Ни ввысь, ни вширь не строить. На "ввысь" у нас ни пожарных вертолетов нет, ни архитектура города "ввысь" не предполагает. Переселенцев надо переселять в другие районы Московской области - в МО земли что ли мало???

+1000!!!
Полностью и навсегда прекратить строительство жилых домов и торговых помещений!!!

Tiimon (2013-09-05 23:13)Во-во, об чем я и говорю. Мы не связываем сегодняшние проблемы с косяками в прошлом планировании, а сегодняшний бред в проекте планировки с будущим...

так же будут рассуждать новоиспечённые жители 17шек. и так же "защищать" нат парк.

основной тезис ДС : "нам ещё землю отдайте, но строить чегой то там ещё не могите!" очень занимательно.

________________________
отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии...

Есть два типа людей: одни катят мир, а другие бегут рядом и кричат: &quot;Боже, куда катится этот мир?

Александр (ПЖиВ, <s>адм</s>) (2013-09-06 11:54)так же будут рассуждать новоиспечённые жители 17шек. и так же "защищать" нат парк. основной тезис ДС : "нам ещё землю отдайте, но строить чегой то там ещё не могите!" очень занимательно.

Основной тезис: " Не стройте без Генплана и проекта".

Центральный плакат пикета

Прежде чем «резать» наши дворы, сначала семь раз «отмерь":

1.Подготовь, согласуй и утверди честный и разумный Генеральный план города;
2.Используй все бюджетные источники для реконструкции и расселения ветхого фонда;
3.Реалистично рассчитай число новых жителей;
4.Убедись, что все жилье будет обеспечено дорогами, парковками, озеленёнными территориями общего пользования, поликлиниками, д/садами, школами, спортивными и детскими площадками …;
5.Умерь аппетиты инвестора;
6.Создай рабочие места в городе;
7.Убедись, что не страдают интересы существующих жителей и учти все их замечания.

Что здесь не верно?
И как-там у вас "отсутствие способности к всестороннему изучению проблематики говорит о скудоумии..."

________________________
Крепостное право — это гарантированные рабочие места и уверенность в завтрашнем дне (c)