ЛГЖТ содержит за наш счет 3300 должников-дармоедов?

Вегас (2016-04-01 16:08)А вам так слабо?

ТСЖ это обман в принципе, само товарищество это стадо баранов.
ТСЖ существует только если есть ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, нет такого не будет ТСЖ

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Ларио (2016-04-01 20:59)Люмпены? А вы знаете сколько в подмосковье пенсия? У нашей соседки 15000
А коммуналка 5000
Это же кошмар такое соотношение!

А Вам соседка не рассказала сколько ей в виде субсидии возвращают?

Зяма (2016-04-02 11:55)ТСЖ это обман в принципе, само товарищество это стадо баранов.
ТСЖ существует только если есть ПРЕДСЕДАТЕЛЬ, нет такого не будет ТСЖ

А какие формы управления домом лишены перечисленных недостатков?

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

legioner (2016-04-02 20:26)А Вам соседка не рассказала сколько ей в виде субсидии возвращают?

У этой соседки, наверняка, в квартире еще кто-нибудь прописан. Внук или внучка. Поэтому субсидия ей не положена. Внуки платить не хотят, государство не помогает, бабушку жалеем. Кто виноват?

teplolub (2016-04-03 12:36)У этой соседки, наверняка, в квартире еще кто-нибудь прописан. Внук или внучка. Поэтому субсидия ей не положена. Внуки платить не хотят, государство не помогает, бабушку жалеем. Кто виноват?

Не важно кто прописан и сколько, субсидия положена.

________________________
Не говорите мне что делать, и я не скажу вам куда идти.

Зяма (2016-04-02 11:55)....... само товарищество это стадо баранов..........

Золотые слова. А почему? Да потому что с советских времен правовое поле в ЖКХ поменялось кардинально, а 90% населения все еще считают, что живут в СССР. Спросите своих соседей, кому в доме принадлежит подвал, крыша, лифт или простая лампочка в подъезде. Львиная доля ответит, что кому угодно (ЖЭУ, городу, государству и т.д.), но не им, реальным собственникам. С этого все и начинается.
Большинство наших соседей ничего не знают и знать не хотят о своей ответственности за содержание своего же общедолевого имущества. Почему вот об этом не рассказывают журналисты - я не понимаю. Судя по тому бреду, что несется из СМИ, журналюги тоже мало что знают о реформах в ЖКХ.
Взять вот тот же ролик про чудо в отдельно взятом доме. Почему журналист не поинтересовался, сколько платили жители в тот период, когда вся эта красота создавалась? Явно не столько же, сколько в соседних домах. Теперь - да, экономят, а до этого нехило раскошелились. Но это журналюге не интересно. Ему интереснее представить дело так, что мол, вот как можно сделать, если не воровать.
В сфере ЖКХ идет настоящая информационная война. Всех огульно выставляют жуликами. И управляющие компании, и ресурсников. Уверен, что если спросить жильцов чудо-дома, ворует ли их чудо-председатель, то часть на автомате скажет, что да, ворует. Все воруют, и он ворует.

Лёха с вышки (2016-04-02 20:37)А какие формы управления домом лишены перечисленных недостатков?

Частная собственность, хозяин должен быть один.
Ибо не существует формы коллективного управления существует только коллективное безумие.

До 1917 года в Москве до 40% жилья составляли доходные дома, — обычно чем больше был дом, тем дешевле была аренда квартир в нём. Нередко доходные дома сочетали в себе различные функции. Так, на нижних этажах дома Экономического общества офицеров на Воздвиженке размещались лавки и магазины, выше были конторские помещения, над ними — швейные, портняжные и обувные мастерские, подвал и мансарды были отданы под склады товаров; первый этаж Дома Перло́ва на Мясницкой занимал чайный магазин владельца, а второй и третий — его личные апартаменты и сдававшиеся внаём квартиры.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Moon81 (2016-04-03 12:55)Не важно кто прописан и сколько, субсидия положена.

А не могли бы вы уточнить, на чем основывается ваша реплика? Это ваше личное мнение, или вы что-то знаете?
Вы действительно полагаете, что если в квартире с нищей бабушкой прописан здоровый лоб с зарплатой под сто тысяч, то государство должно помогать такой семье? С какого бодуна?

Зяма (2016-04-03 13:16)Частная собственность, хозяин должен быть один.
Ибо не существует формы коллективного управления существует только коллективное безумие.

Но в других странах как-то справляются с этим безумием. Есть положительные примеры и в странах бывшего СССР. Было бы желание и государственная политика. У нас, к сожалению, и с тем, и с другим плохо.

А кроме того, так уж ли отличается частная собственность одного хозяина от долевой частной собственности?

teplolub (2016-04-03 12:36)У этой соседки, наверняка, в квартире еще кто-нибудь прописан. Внук или внучка. Поэтому субсидия ей не положена. Внуки платить не хотят, государство не помогает, бабушку жалеем. Кто виноват?

Не совсем так. Субсидия положена только пенсионерки и после перерасчёта деньги ей возвращают на счёт в Сбербанке. Остальные платят как и все.

teplolub (2016-04-03 13:25)А не могли бы вы уточнить, на чем основывается ваша реплика? Это ваше личное мнение, или вы что-то знаете?
Вы действительно полагаете, что если в квартире с нищей бабушкой прописан здоровый лоб с зарплатой под сто тысяч, то государство должно помогать такой семье? С какого бодуна?

Если эти расходы составляют более 22% от их общего дохода (от совокупного дохода семьи, в которой проживают пенсионеры).
То положена. А вот если она инвалид или ветеран, то там другая песня. Но всё это индивидуально. И субсидия даётся на 6 мес. потом всё за ново нужно подтвердить.

rindex (2016-04-01 16:47)Слабо.... Сознательность наших граждан оставляет желать лучшего. А вместо спасибо за качественный и хороший ремонт обычно получаешь разбитое окно и выломанную дверь.

Не доросли мы еще до таких стандартов. Но видеть такие результаты очень приятно. Есть куда стремиться)

По поводу разбитого окна и выломанной двери - в условиях, когда везде камеры - легко привлекается к ответственности за вандализм и порчу имущества. Доросли или нет- каждый решает для себя сам. Они решили, что доросли. Но для таких результатов необходим хотя бы один честный человек на хорошей зарплате - управдом. У них такой человек нашелся. Факультативно не получиться такое сделать, для кого то это должно стать основной деятельностью. Посчитайте сколько вы платите по статье - кап ремонт и содержание. И ведь ничего толком не делается. Прозрачности никакой - не понятно куда идут эти деньги?К ЛГЖТ очень много вопросов. Предприятие совдеповского типа - они до сих пор не поняли, что являются обслуживающим персоналом а не феодалом, собирающим дань с рабов.

________________________
Simply clever! :)

Вегас (2016-04-04 13:15)Предприятие совдеповского типа - они до сих пор не поняли, что являются обслуживающим персоналом а не феодалом, собирающим дань с рабов.

ЛГЖТ всё прекрасно понимают и используют рабскую психологию населения в своих интересах. Зачем им что-то менять? Их всё устраивает.

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

Лёха с вышки (2016-04-04 18:08)ЛГЖТ всё прекрасно понимают и используют рабскую психологию населения в своих интересах. Зачем им что-то менять? Их всё устраивает.

Согласен, но может и не всё устраивает, но собственники квартир ведут себя как безмозглые бараны
Так почему же УК должны принимать их за людей.

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Да, элементы совка присутствуют, даже спорить не буду. Но в тоже время там есть большое желание менять систему работы. Первая и главная проблема ЛГЖТ - пожилые кадры. Необходимо растить достойную им замену и менять. А то получается, что систему работы, которая была выстроена лет 30-40 назад, эти кадры продолжают отстаивать и в наше время.

Безусловно, если предприятие не начнет меняться, то оно не сможет нормально функционировать в сегодняшнее время. Через какое-то время станет неконкурентным и будет раздроблено на множество мелких управляющих компаний.

Вторая проблема - население. Сегодня у меня есть возможность влиять на политику выстраивания взаимоотношений житель - УК. Так вот, после внедрения единого колл-центра, я поставил задачу осуществлять call back для получения feedback. Проще говоря, спрашивать жителей: довольны ли они как была решена их проблема (и решена ли она?).

Так вот. Первые несколько недель показали, что люди охотно оценивают работу УК, но таких всего лишь... 60%. Остальные шлют нафиг, им это не нужно. То есть сказать: "Спасибо, проблема решена, все хорошо" или "Спасибо, проблему не решили, я недовольна", они не могут. Нет, точнее, не хотят. Вероятно, их устраивает такое качество работы УК. Меня - нет.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта

rindex (2016-04-04 18:58)Безусловно, если предприятие не начнет меняться, то оно не сможет нормально функционировать в сегодняшнее время. Через какое-то время станет неконкурентным и будет раздроблено на множество мелких управляющих компаний.

Как организация может стать неконкурентной являясь монополией? Конкурентов ведь нет!
Именно для таких случаев существуют антимонопольные комитеты, которые должны выявлять и дробить монополии, тем самым создавая конкуренцию. Пока этого не произойдет, бесполезно надеяться на улучшение обслуживания.

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

Но в тоже время там есть большое желание менять систему работы.
Первая и главная проблема ЛГЖТ - пожилые кадры. Необходимо растить достойную им замену и менять.

Не согласен
По моему мнению никакого желания нет, ибо за желанием должны следовать какие то действия
возможно робкие, возможно неправильные, возможно не эффективные, но действия.
Однако это не проблема.
В связке "Заказчик Исполнитель" основная роль возложена на заказчика.
а исполнитель отрабатывает свою задачу.
Пока задачи для ЛГЖТ ставит региональное и федеральное правительство и трест их отрабатывает.

...... тот её и танцует.

Как организация может стать неконкурентной являясь монополией? Конкурентов ведь нет!

я бы не был так категоричен,
по крайней мере на севере УК достаточно много

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Зяма (2016-04-04 20:26)я бы не был так категоричен,
по крайней мере на севере УК достаточно много

Да, в Люберцах целых 25 управляющих компаний, но их масштаб несопоставим:

________________________
Никогда страна с курицей на гербе не победит страну, у которой на гербе вилка (c)

а теперь смотрим ситуацию на сегодня,
видно как увеличивается количество домов у новых УК

https://www.reformagkh.ru/mymanager/rating?tid=2283729&sort=name&order=asc&page=1&limit=50

________________________
Зяма - решил что надо отсюда валить на историческую родину.

Лёха с вышки (2016-04-04 20:12)Как организация может стать неконкурентной являясь монополией? Конкурентов ведь нет!
Именно для таких случаев существуют антимонопольные комитеты, которые должны выявлять и дробить монополии, тем самым создавая конкуренцию. Пока этого не произойдет, бесполезно надеяться на улучшение обслуживания.

Конкуренты есть всегда. В Люберцах множество управляющих компаний, некоторые из которых по качеству обслуживания лучше ЛГЖТ. Например, взять тот же МЖК Люберцы. В домах этой компании чистые подъезды, регулярно моются окна на лестничных клетках, а платежи на уровне муниципального тарифа.

Можно взять в пример Фирму Ф.Ф., где тариф ниже муниципального, но это никак не сказывается на качестве благоустройства и обслуживания территорий.

На мой взгляд, ЛГЖТ - мощная структура с большими возможностями. Но там полный бардак в плане уборки территорий и подъездов. А это первое, на что обращает внимание житель дома, который обслуживает УК.

Я очень надеюсь, что руководство предприятия найдет способ и методы реформирования этого направления своей деятельности с подрядчиками. Сегодня великое множество компаний, которые готовы работать за меньшие деньги и с хорошим качеством выполнения работ. Нужно только желание их поискать. ИМХО, конечно.

________________________
С уважением, Щедров Алексей
гл.редактор проекта