ЗЗ: Новый собственник. Много вопросов.

Добрый день. Покупаю участок в СНТ "Зелёная зона". На первый взгляд место очень приятное. Но прежде, чем начинать строиться, хочу прояснить
1. Хочется в перспективе подключить электричество. Из темы понял, что пока окончательно не решили этот вопрос. Куда и кому обращаться, чтобы всё узнать.
2. Очень тревожит вопрос по поводу застройки многоэтажками. Существуют различные мнения. Но я так понял, точно никто ни в чём не уверен.
3. В кадастровом паспорте написано "земельный участок предназначен для садоводства". Возможно ли на нём строительство дачного двухэтажного домика или это надо дополнительно согласовывать. И с кем?

1) К Председателю хотя формально ее полномочия закончились в прошлом году
2) В ближашие 5 лет сносить вроде как не будут
3) Это земли населенных пунков,это земля г.Люберцы и г.Москвы строить тут можно и нужно далее регистрируйте дом по дачной амнистии как жилое строение и получайте прописку (регистрацию) в паспорте у вас будет указано что вы зарегистрирваны в г.Люберцы или в г.Москве по адресу ул.СНТ "ЗЕЛЕННАЯ ЗОНА" дом №...

AnWeb (2012-07-09 13:59)Добрый день. Покупаю участок в СНТ "Зелёная зона". На первый взгляд место очень приятное. Но прежде, чем начинать строиться, хочу прояснить
1. Хочется в перспективе подключить электричество. Из темы понял, что пока окончательно не решили этот вопрос. Куда и кому обращаться, чтобы всё узнать.
2. Очень тревожит вопрос по поводу застройки многоэтажками. Существуют различные мнения. Но я так понял, точно никто ни в чём не уверен.
3. В кадастровом паспорте написано "земельный участок предназначен для садоводства". Возможно ли на нём строительство дачного двухэтажного домика или это надо дополнительно согласовывать. И с кем?

Думаю - раз купили землю, рядом с таким активно застраивающимся районом, то не для того, чтобы кабачки выращивать (хотя кабачки у нас тоже хорошо растут).
Каждый этот вопрос для себя решает сам. Кто-то сомневается да в носу ковыряется да осматривается, а кто-то времени зря не тратит и строит.
В нашей ветке на форуме много информации изложено со ссылками на юридические заключения и на Земельный кодекс и просто теоретические рассуждения и домыслы. Вы почитайте - много разных аргументов найдете - проанализируйте их и решите что вам ближе, ведь решение только вы принимаете.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

AnWeb (2012-07-09 13:59)...3. В кадастровом паспорте написано "земельный участок предназначен для садоводства". Возможно ли на нём строительство дачного двухэтажного домика или это надо дополнительно согласовывать. И с кем?

Для строительства дачного дома в СНТ разрешение не требуется, согласно градостроительного кодекса РФ.
Люди тут заморачивались, чтобы все-таки получить официальное разрешение на строительство, но по закону его выдавать не положено.
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13664/page/0/
Хотя вот такой ответ из администрации - это тоже документ.

Юдит"30 мая 2011 года, я обратилась в Администрацию города Люберцы с просьбой выдать мне разрешение на строительство дома в СНТ «Зеленая зона».

Мне ответили 22.06.2011 исх.№686Г дословно «В соотаетствии со статьей 51 частью 17 пунктом 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации выдача разрешения на строительство не требуется, в случае если строительство осуществляется на земельном участке, для ведения садоводства, дачного хозяйства.
Учитывая изложенное, разрешение на строительство жилого дома по адресу:г. Люберцы, СНТ «Зеленая зона», уч.225 не требуется.
Подписано Заместителем Главы администрации И. А. Коханым.»

Почитайте здесь на форуме, или (и) обратитесь к председателю Креденцовой Татьяне Николаевне, чтобы она ввела вас в курс дела, относительно строительных нормативов, принятых в нашем СНТ "Зеленая Зона".
https://lubernet.ru/id/19/show/posts/sid/13470/page/0/[/img]

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

но обращаясь к ней все сказаное ей делите на три а то и на пять)))

do3op (2012-07-09 23:02)1) К Председателю хотя формально ее полномочия закончились в прошлом году

А кто же теперь решает все организационные вопросы?
Если люди прописаны в СНТ, наверно жить постоянно без электричества не очень комфортно.

do3op (2012-07-09 23:02)2) В ближашие 5 лет сносить вроде как не будут

Оптимистичный прогноз. Жалко вкладывать в дачу, если её всё равно снесут пусть даже через 5 лет.

каждый решает индивидуально к сажелению правление и председатель номинальны не более... про электричеств надо создавать инициативную группу и подавать заявку

AnWeb (2012-07-11 18:10)Оптимистичный прогноз. Жалко вкладывать в дачу, если её всё равно снесут пусть даже через 5 лет.

Что значит снесут? Снести ее могут теоретически, если на то будет ваше согласие собственника . А ваше согласие может быть только в случае хорошей компенсации, а можете вообще не давать согласие. Я вот лично не собираюсь никуда оттуда уходить.
Хрен им, а не согласие.
К тому же в Москве власти тоже понемногу начинают понимать, что если все Подмосковье многоэтажками застроить - они там в Москве задохнуться совсем. А на работу всетаки им в Москву ехать приходится. Наверное с этим связаны распоряжения Шойгу прекратить многоэтажною застройку области, сверх принятых уже проектов.

________________________
Мы мирные люди, но наш бронепоезд - стоит на запасном пути!

ДД сегодня от соседа услышала что с сентября начнут предлагать компенсации.Кто -нибудь слышал про это ?

компенсацию за что?

За участки,сносить нас будут.

))ждите у моря погоды;-))покрайней мере к сентябрю МОЭСК должен миллионов 10 потратить как минимум на нашу электрофикацию, вы думаете они будут делать что то, что потом снесут? Пока все поля не застроят, мы им не интересны

v.anetta (2013-06-11 13:21)ДД сегодня от соседа услышала что с сентября начнут предлагать компенсации.Кто -нибудь слышал про это ?

ДД - это кто?

Вот моя соседка обрадуется. Она бедная очень переживает - всё ждет и ждёт... и никак дожаться не может этой светлой минуты, когда к ней дядя из администрации придёт
и б-о-о-о-льшую компенсацию предложит за участок. Бедолага извелась уже вся, издёргалась, а дядя никак не идёт...

Жалко её конечно - соседи вокруг дома строят, уже регистрируют собственность, прописываются..., а она всё ждёт и ждёт...

________________________
Познай - откуда ты и кто...
Зачем пришел, куда идешь?..

ДД- это добрый день )